“这个楼盘多个赠送面积呢！”，“那个楼盘带装修，虽然多几百元，不过省心啦！”这是记者今年以来听到不少购房者在挑选楼盘时候发出的感叹。随着地产市场的发展，开发商在产品和营销上不断推陈出新，通过各种方式的赠送来提高产品的附加值。而购房者也逐渐开始把“是否有赠送”作为挑选楼盘的一个重要参考因素，例如送面积、送装修、送车位、送诚意金等。
本报记者 吴琦媛
送面积：最实用的赠送
从去年开始，佛山陆续有些楼盘开始推出名为“N+1”的房型；而到今年，“N+1”房型可谓遍地开花，有些楼盘甚至推出“N+2”房型。开发商在广告中称，这种户型可以将90㎡的房子变成100㎡,实现两房变三房，三房变四房，而这个“变”的秘诀就在于从建筑面积到实用面积之间的赠送面积上。这种户型一般将阳台设计成L形或T形，安插在房与房之间，业主在装修时可自行将阳台封闭，这样，原本是算作一半面积的阳台，就可以当成完整的房间来使用，增大面积一般在10平方米左右。
有些楼盘将其称为入户花园，有些将其称为多功能空间。当然，即使增加了赠送面积，房子在转卖时仍会按建筑面积计算，因此这种房子的价值更多体现在实际使用上，堪称最具实用性的赠送。
送装修：最省心的赠送
带装修的房子在未来也许并不是什么稀罕事，但就目前多数一手房仍为毛坯房的前提下，带装修的销售方式自然能为楼盘增色不少。据了解，带装修房分为精装和基本装，目前在佛山多数为基本装，装修部分包括天花、墙面、地砖、地板以及厨房卫生间。推广初期，带装修房比毛坯房每平方米高1000元左右，与业主自行装修价格差不多，卖点在于省心。而到了今年，送装修似乎成了不少楼盘另类调价促销的方式。中海·万锦豪园6500元/㎡-7300元/㎡，带1500元/㎡的装修。从价格上看，这些楼盘每平方米都较高峰期下调了几百元甚至上千元，再加上所赠送的装修，的确是实惠了不少。而在目前经济不景气的时期，附加值和性价比是大家挑房的一个重要考察点，又能省钱又能省心，何乐而不为呢？
送车位：最具潜力的赠送
去年楼市火爆时，很多楼盘的车位也开始涨价，从几万元涨到十几万元一个，令不少有车业主望而却步。而如今，有些楼盘为了增强产品保值性，将送车位作为增强产品附加值的一种方式，如盐步的雅居蓝湾，推出送车位，直减2万元VIP优惠登记活动；黄岐的碧水湾均价4800元/㎡送车位。特别是对一些有车族来说，如果另外购买车位，一般都要七八万元一个，而送车位也就等于总价少了七八万元。假如所处的地段或楼盘本身升值前景较好，那么车位日后还有可能涨价；假如房价本身又较为优惠，那么这种赠送就可谓潜力无限。
送诚意金：最直接的赠送
有人说，送什么都不如送钱。所以就有楼盘直接采用减总价的方式让利。当然，由于让利的幅度一般都有一两万元，因此并不是人人都能享受到让利。开发商会要求意向购房者在未开盘时先缴纳一定的诚意金。例如慧港国际交1万元，总款即减3万元。尽管这些楼盘的实际优惠幅度也许并没有其他赠送方式那么大，但由于多数是品牌楼盘，本身的保值性和增值性都较强，因此对于一些早就看中这些楼盘的购房者来说，有优惠当然比没有的好了。
