佛山家业网 >> 楼市新闻国土资源部:探索土地出让综合评标 未必价高者得 www.fs-home.com 房地产门户-家业网 2010年03月11日08:33 来源：信息时报  罗莎琳  

    信息时报讯（记者 罗莎琳） 随着宏观调控政策的逐一落实，去年地王现象也被纳为调控的重点。日前国土资源部部长徐绍史透露，土地出让政策今后会有所调整，会尝试探索土地出让综合评标方法。

    

    去年土地出让15000亿元

    中国指数研究院发布2009年中国土地出让金年终盘点报告。报告指出，2009年中国土地出让金总金额达15000亿元。杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市，北京以928亿元排名第三。广州受255亿“亚运城地王”影响，土地出让金同比大幅上涨，位居第五。

    业内人士指出，“地王”频出成为2009年土地出让金暴涨的最主要原因，而“卖地”也成为政府财政收入的主要支柱，不少城市包括北京的土地出让金占财政收入比例接近五成。

    “价高者得”是诟病？

    在今年“两会”上，不少委员和代表表示，“地王”频现，间接推高了一线城市的房价，他们呼吁改革“价高者得”的土地出让制度。

    著名房地产营销策划专家谢逸枫表示，价高者得土地的土地获得方式，在一定程度上导致土地制度出现弊端。虽然地王增加了地方财政收入和节约土地资源及推进城市化，但是由于价高者得土地的土地制度导致地价上涨推高房价，甚至出现因市场或政策及开发商资金问题，产生土地空置和囤地及不开工的现象，影响到市场供求和政府财政收入的稳定。另外由于土地资源有限，开发商更是疯狂抢夺土地，所以产生地王的现象。

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