佛山家业网 >> 楼市新闻二手交易网签系统月底试行 成交价不再"蒙查查" www.fs-home.com 房地产门户-家业网 2010年03月11日07:49 来源：广州日报  赖伟行  

    本报讯（记者赖伟行 实习生刘加琪）来自中介机构的最新数据显示，广州上月二手楼市与一手楼市同步呈现淡静迹象，价格指数环比下跌0.5%。二手楼价高位盘整之下，租赁市场率先突围，节后部分热点板块的租客咨询量甚至出现了50%的增幅。

    

    成交价不再“蒙查查”

    广州市房屋交易监管中心主任史小明昨日透露，广州二手房交易网签系统月底即将开始试运行，待正式运行后，每个楼盘具体的挂牌价和成交价都可上网查询。

    “市民可以查询到具体某一个楼盘一个楼层的盘源挂牌价格。在购买二手房时，更有参考价值。”史小明表示，为了避税等原因，当前二手房交易过户时，到房管局登记的成交价不少都远远低于真实成交价，不过今后这一现状将大为改观。

    “从挂牌开始，盘源就要上网登记，房管部门可以进行监控。不可能挂牌价是40万元，到了成交过户时却变成了十多万元。”

    新盘高价致二手房价升

    根据最新发布的合富标准指数，2月份广州各区房价的波动幅度均不大，荔湾、海珠两区楼价分别微涨0.5%、0.1%，越秀、天河两区轻微下滑，幅度也在0.4%以内。花都区跌幅达到2.2%，领跌全市。

    合富置业首席市场分析师龙斌分析，目前核心区域的物业需求比较集中，买家购买力强，目前政策等因素对核心区域楼价影响较小。

    部分板块由于1月周边有新盘或新货推出，且成交价格较高，周边次新二手楼盘成交价受此拉动，板块2月成交价有所上升，例如工业大道板块、天河公园板块等。

    房价仍处高位，近期租赁价格更加平稳，不少客人转买为租，一些热点板块甚至出现50%的增幅。

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